9.700.000,-Kč. Provize 3% vč. právního servisu.

Sentice 168, Sentice u Tišnova

Kontakt na makléře

David Holub
+420 605 931 999
info@realityholub.cz

Popis

Ve výhradním zastoupení nabízíme RD 4+1 s garáží a zahradou, v okrajové klidné části obce Sentice.
Na pozemku o ploše 2011m2 stojí v přední části dvoupodlažní dům se zastavěnou plochou 97m2 a v zadní části dřevěná chata 20m2.
Nabízí se možnost velký pozemek rozdělit a chatu s částí zahrady prodat samostatně a získat tak prostředky na dokončení rozestavěné přestavby.
Chatu ale také mohou ocenit vaše děti, jako skvělé útočiště pro dobrodružné hry, či letní přespávání. Jak se rozhodnete, je na vás :-)
V chatě jsou nové rozvody elektřiny.
Dm se nyní nachází ve fázi přestavby, jak zachycují fotografie - kdy proběhly výměny elektroinstalace, rozvodů vody, v prvním patře i nové omítky.
K dispozici je technologie vytápění a ohřevu vody hodnotě 200.000 Kč
Pro lepší představu nabízíme vizualizaci možné budoucí podoby Vašeho domu. Pozici domu v klidné okrajové části obce pak zachycují i letecké pohledy.
Dispozice domu :
přízemí - vstupní předsíň 3,3m2m, obytný prostor 37,7m2, rozdělený na obývací a kuchyňskou část, koupelna 5,8m2, technická místnost 6m2, garáž 20m2.
první patro - chodba 10,7m2, pokoje 19,6m2 s balkonem 4m2, pokoj13,8m2m a pokoj 12,2m2 s balkonem / terasou 6,4m2, koupelna 10,3m2.
V případě potřeby dalšího pokoje se nabízí možnost nenáročnou změnu upravit garáž, která sousedí s obývacím pokojem.
Parkování min. 2 aut je pak možné na pozemku domu, příp. je možné zbudovat garáž nebo přístřešek v prostoru vedle domu.
Z přízemí domu je výstup na velkou zahradu, kde v první části u domu je zděná přístavba se dvěma skladovými prostory 7 a 6,2m2 pro uložení zahradních a dalších potřeb.
Proutkařem je vytyčený bod pro vrt, kde se setkávají tři prameny a jeho vydatnost bude dle proutkaře nadprůměrná.
V ceně domu je dále zahrnuto :
- kotel BIOTEC lambda 25 (teplovodní kotel na dřevo (s nominálním tepelným výkonem 25-45 kW) pro spalování dřevěných polen. Princip zplynováni dřeva umožňuje absolutní spáleni veškerého paliva. Až 550 mm dlouhé kusy dřeva mohou být dodávány do velké spalovací komory. Doba hoření jedné dávky paliva je nejméně 4 hodiny při nominálním výkonu a může být rozložena do celého dne v případě menši potřeby vytápění. Oheň v kotli může hořet až 12 hodin, přičemž v této době není nutné dodávat další palivo pro udržení spalovacího procesu. Provoz kotle je řízen pomocí zabudované řídící jednotky kotle, kterou tvoři lambda sonda, pohony pro řízení primárního a sekundárního přívodu vzduchu a regulátor otáček ventilátoru tvořícího podtlak na výstupu kouřovodu z kotle. Kotel lze připojit k ústřednímu systému vytápěni pomoci trojcestného termostatického ventilu (např. ESBE LTC) a CAS akumulační nádrže.
- 2x 800L akumulační nádrž CAS-803, CAS-S-803 s možností solárního dohřevu.
- tepelná izolace nádrží.
- traktor / sekačka ALKO SOLO T15-93.7 HD-A.

Dům je ihned k dispozici.
Prohlídka možná po dohodě na tel. 605 931 999 nebo na e-mailu holub@bravoreality.cz

Poznámka

Obec Sentice se nachází asi 20 km severozápadně od Brna v tzv. Boskovické brázdě. Je součástí Mikroregionu Čebínka sdružujícího kromě Sentic i dalších 6 obcí. Sentice sousedí s obcemi Hradčany, Čebín, Chudčice, Březina, Heroltice a Vohančice. Žije zde 636 obyvatel.
V obci funguje základní škola, jejíž součástí je i mateřská škola a knihovna. Centrem kulturního a sportovního dění je místní sokolovna. Ke sportovnímu vyžití slouží lesní hřiště „Na Horce”.
https://sentice.cz/

Parametry

David Holub, Minská 44, Brno - Žabovřesky, 616 00
Email: info@realityholub.cz, Tel.: 605 931 999, Web: www.realityholub.cz